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Les avantages des Organismes de Placement Collectif de l’Immobilier (OPCI)
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Pour en savoir plus sur les avantages des OPCI : les points essentiels…
Rappelons que les OPCI ont pour objet l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif.
Les OPCI offrent aux investisseurs la possibilité d’investir, notamment dans l’immobilier d’entreprise.
L’immobilier d’entreprise est un marché réputé sain et maîtrisé, accessible aux particuliers grâce aux OPCI.
L’immobilier d’entreprise, en effet, n’est pas facilement abordable en direct, pour un particulier.
Les OPCI s’adaptent à chaque rythme et permettent de moduler les montants investis en fonction du profil de chaque investisseur.
Les OPCI sont gérés par une société de gestion qui est agréée et soumise au contrôle de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Les OPCI ne sont pas cotés en bourse.
Il est possible aux investisseurs d’acheter ou de revendre des parts à tout moment.
Les achats ou ventes s’effectuent sur la base de la valeur liquidative du fonds, c’est-à-dire le montant de l’actif net divisé par le nombre de parts ou d’actions émises.
Les biens immobiliers sont évalués par deux experts immobiliers indépendants.
Par rapport à un investissement en direct, la formule collective des OPCI permet aux investisseurs d’accéder à un patrimoine plus diversifié.
Les OPCI offrent également deux avantages non négligeables : une mutualisation et une meilleure répartition des risques.
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêts d’argent. La diminution du montant des mensualités entraine l'allongement de la durée de remboursement et majore le coût total du crédit. La réduction dépend de la durée restante des prêts rachetés.
